LDK14.5帖［2026年4月16日撮影］
間取りは専有面積60.48平米の2LDK。バルコニー面積は9.59平米です。
グランスイート中落合の外観（北西側から）
北西側洋室5.5帖［2026年4月16日撮影］
南東側和室6.5帖［2026年4月16日撮影］
玄関［2026年4月16日撮影］
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
敷地内駐車場（屋外平面式）
敷地の東側前面道路（南側から）
敷地の西側前面道路（南側から）
グランスイート中落合の外観（南西側から）
![落合第一小学校[公立]の外観](https://image4.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F154122%2Fsale%2F1340%2F4%2F22%2Fmw5v.jpg&width=448&height=1000)
落合第一小学校[公立]の外観
![落合中学校[公立]の外観](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F154122%2Fsale%2F1340%2F4%2F23%2F235p.jpg&width=448&height=1000)
落合中学校[公立]の外観
まいばすけっと(南長崎2丁目店)の外観
聖母病院の外観
落合中央公園の外観
マルエツプチ(中落合一丁目店)の外観
![おはよう保育園 椎名町[私立]の外観](https://image2.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F154122%2Fsale%2F1340%2F4%2F28%2Fyw2t.jpg&width=448&height=1000)
おはよう保育園 椎名町[私立]の外観
中井児童館の外観
下落合図書館の外観
1 / 21
中古マンション
グランスイート中落合
東京都新宿区中落合二丁目
6,300万円
支払い目安：
20.1
万円/月西武新宿線 下落合駅 徒歩10分
60.48㎡ / 2LDK
2004年築 / 4階 / RC造
0037-619-25237
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
96280-3746
お問い合わせ先：株式会社ウィル 中野営業所
ポイント
◆南向きで、明るい陽射しと気持ちの良い風を感じられるお住まいです！ ◇2面バルコニーにつき通風良好！ ◆ウォークインクローゼットがあり収納スペースも豊富！ ◇大切なペットと暮らせる物件です（細則有）
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 60.48㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.59㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積60.48平米の2LDK。バルコニー面積は9.59平米です。 |
この物件が気になったら
まずは資料請求してみましょう
設備・特長
| キッチン | システムキッチン、カウンターキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 出窓、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー |
| 建物 | 複数路線 |
| インフラ | 都市ガス、CS対応、BS対応、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 落合第一小学校(8m)、落合中学校(1,300m) |
暮らしや周辺環境について
不動産会社に相談する
物件概要
| 物件名 | グランスイート中落合 |
| 価格 | 6,300万円 |
| 管理費等 | 12,090円 |
| 修繕積立金 | 20,130円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 60.48㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.59㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2004年12月 |
| 所在地 | 東京都新宿区中落合二丁目12 |
| 交通 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩10分 都営大江戸線 中井駅 徒歩11分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 10階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：レーベンコミュニティ |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：新日本建設 ◆西武新宿線「下落合」駅まで徒歩約10分の立地です！ ◆2面バルコニーを備えており、日中は照明を抑えて明るく開放的な空間で穏やかに過ごせます！ ◆対面式キッチンを採用、カウンター越しにリビングを見渡せるため、家族と会話を楽しみながら調理を行えます！ ◆全居室に収納を完備、和室には大型のウォークインクローゼットがあり、衣類や日用品をすっきり収めて居住空間を常に広く有効活用できます！ ◆LDKと洋室には出窓カウンターも備わり、お好みの小物を飾ってインテリアを楽しみながら日々の生活を彩れます！ ◆門扉付きポーチを玄関に完備、ベビーカーや雨具の仮置きができ、玄関内を常に広く清潔に保てます！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| HOME'S 物件番号 | 1541220001340 |
| 自社管理番号 | 915622R |
| 情報登録日 | 2026年04月14日 |
| 情報更新日 | 2026年06月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月29日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 中野営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
不動産会社に相談する
お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 中野営業所 |
| 所在地 | 東京都中野区中野５丁目66-4 東京風月堂中野ビル1階 |
| 交通 | JR中央線 中野駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-777-526 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。
物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません。）
不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります。
お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください。
物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします。
上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください